Maison rurale à vendre - STE CROIX (12260)

Bel ensemble immobilier en pierres, ancien corps de ferme, composé d'une maison principale, de chambres d'hôtes, d'une partie habitation attenante de 3 pièces, d'un studio, et d'un gîte de type 2, pour une surface habitable totale de 400m², 16 pièces dont 10 chambres.
Sur un terrain arboré et au calme de 3000m², avec piscine, au calme, au fond d'un chemin rural, à 5 minutes de Toulonjac.

Descriptif détaillé :
-Maison principale (DPE C) réaménagée au début des années 2000.
Entrée sur vaste pièce à vivre de 55m², accès direct à une agréable terrasse couverte avec pergola et cuisiné d'été, salon de 30m², espace buanderie. Au premier étage , 2 chambres et 2 salles de bains. Au deuxième étage, 5 chambres, 1 salle de bains.
-Maison en pierres, de type 3 attenant à la partie principale (DPE E), années 70.
En haut d'un bel escalier en pierres, logement de type 3 avec grand séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau. Terrasse couverte.
-Un studio de 30m², avec bail en cours (loyer 400€/mois).
-Un gîte en duplex loué à la belle saison, de 30m² avec terrasse en bois couverte.

A l'extérieur, terrain agrémenté et arboré, une piscine au sel 9x4.5m avec liner récent, clôturée, équipée de son poolhouse. Surplombe une salle de jeux. Espaces de jeux et de détentes.
Nombreuses dépendances.
L'ensemble est en bon état, habitable et exploitable de suite, et ne nécessite que quelques rafraîchissements. Les gîtes et chambres d'hôtes sont meublés.
Plusieurs mode de chauffage suivant les logements (fuel, électrique, granulés).
Assainissement individuel à mettre en conformité.

À découvrir rapidement à proximité de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, 15 minutes de la vallée du Lot, proche des sites touristiques de la région.
Nombreuses possibilités : propriété familiale ou développement de gîtes/chambres d'hôtes.

Visites : Sur rendez-vous.

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