Pavillon à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)

Maison de type pavillon, exposée sud, sur sous-sol complet, située dans un quartier recherché de Villefranche-de-Rouergue, proche des commodités mais au calme.
Le bien est bâti sur une parcelle de 1413m2.
Le bien développe une surface habitable de l'ordre de 135m2, comprend 7 pièces principales (4 chambres, potentiellement 5) avec accès de plain pied pour le rez-de-chaussée, et un étage.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 20m2, équipé d'une cheminée en complément du mode de chauffage électrique et en enfilade une pièce de 11m2 environ utilisée auparavant comme bureau.
Cuisine 9m2, équipée mais à rénover. Un WC (1,1 m2)
Une chambre avec parquet, de 10,5m2.
Une salle d'eau carrelée et faïencée avec lavabo et douche à l'italienne de 5,5m2.
Une chambre orientée vers le jardin devant la maison, de 11,5m2 avec placards, parquet au sol, papiers peints.
Un escalier bois permet l'accès au premier étage :
3 chambres respectivement de 13/9/12 m2, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC, avec fenêtre de toit, carrelée faïencée.
La partie située à l'étage nécessite un rafraîchissement des surface murales et plafonds, ainsi que de travaux d'électricité.
Un vaste sous-sol, avec deux portes de garage sectionnelles, permettant du rangement et le stationnement de 2 véhicules minimum.
Assainissement individuel, à mettre en conformité.
Menuiseries récentes selon les pièces, ou bois double vitrage.
Volets bois à rénover.
Le bien est en bon état, et nécessite quelques mises au goût du jour.

Visites : Sur rendez-vous.

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